Działki Inwestycyjne w Rewie, Gmina Kosakowo

Na sprzedaż atrakcyjne działki inwestycyjne zlokalizowane w malowniczej miejscowości Rewa, w gminie Kosakowo. Tereny te przeznaczone są pod zabudowę hotelowo-turystyczną, idealne dla inwestorów szukających możliwości rozwoju w branży turystycznej.

Kluczowe cechy: Przeznaczenie: Działki przeznaczone pod usługi turystyki i sportu, z dużym udziałem zieleni naturalnej. Doskonałe miejsce na budowę hoteli, ośrodków wypoczynkowych oraz atrakcji turystycznych.Lokalizacja: Położone w pobliżu Zatoki Puckiej, na terenie o unikalnych walorach przyrodniczych. Część działek znajduje się w obszarze Natura 2000, co dodatkowo podnosi ich atrakcyjność. Działki oddalone są niecały kilometr od plaży.Możliwości finansowe: Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania na rozwój infrastruktury sportowej i turystycznej, co czyni tę inwestycję jeszcze bardziej opłacalną.Infrastruktura: W planach budowa ekomariny, miejsc postojowych dla jednostek pływających, zaplecza technicznego, restauracji oraz terenów zielonych i rekreacyjnych.Powierzchnia działek: Na sprzedaż są dwie działki o powierzchni około 5200 m2 oraz 8200 m2.

Zainwestuj w przyszłość turystyki i rekreacji, korzystając z niepowtarzalnej okazji w Rewie. Ta inwestycja to szansa na stworzenie wyjątkowego miejsca, które przyciągnie turystów z całego świata.

Przeznaczenie terenu: tereny usług turystyki i sportu z dużym udziałem zieleni naturalnej. Dopuszcza się usługi:

Hotelarskie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, za wyjątkiem pól namiotowych i kempingowych.

Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) forma zabudowy: wolnostojąca;

2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 35%;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,7;

5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:

a) dla terenów 2-UT/Zn i 5-UT/Zn: w liniach rozgraniczających terenów,

b) dla pozostałych terenów: 3000m2;

7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 45%;

8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2;

9) nie dopuszcza się kondygnacji podziemnych; 10) maksymalna wysokość zabudowy: 10,5m; 11) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, pokryty blachą na rąbek stojący, blachodachówką płaską, dachówką płaską ceramiczną lub cementową, gontem, w odcieniach: grafitu, szarości, naturalnej dachówki ceramicznej. W granicach jednego terenu obowiązuje jednakowe pokrycie i kolorystyka dachu.

Zakaz lokalizacji lukarn oraz wykuszy;

12) kierunek głównej kalenicy budynku: równoległy lub prostopadły do linii zabudowy;

13) materiał i kolorystyka elewacji:

a) wykończenie elewacji materiałami korespondującymi z krajobrazem naturalnym otoczenia, tj.: tynk na nie więcej niż 30% powierzchni elewacji, cegła licowa lub jej imitacja, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień naturalny, szkło,

b) kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach bieli, brązu, szarości, kolorów ziemi oraz kolorystyka wynikająca z naturalnych barw dopuszczonych materiałów.

3. Na terenie 4-UT/Zn, zgodnie z rysunkiem planu, wyznacza się oś kompozycyjną, wzdłuż której zagospodarowanie terenu należy kształtować poprzez nasadzenia zieleni oraz lokalizację wyposażenia powtarzalnego, w sposób podkreślający osiowość danej przestrzeni.

4. Tereny, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1%, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 14.

5. Część terenów 2-UT/Zn, 3-UT/Zn, 4-UT/Zn, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowana jest w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Natura 2000 Zatoka Pucka i Półwysep Helski PLH220032, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 17.

6. Tereny, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 110

"Pradolina Kaszuby i rzeka Reda", dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 18.

7. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z 22 i 23.

8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z 24 i 25.

9. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 15%.

Działka 1033/16 o pow. 5213 m2 - stanowi grunt klasy R IVb

Działka 1033/22 o pow. 8216 m2 stanowią Psv i W.